Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villingen-Schwenningen, gelegen in einem **sehr gepflegten Neubau aus dem Jahr 2020**. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnraum. Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Materialien ausgestattet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Wohnung aus: Edler Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und eine **moderne Einbauküche** sind bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **gemeinschaftliche Fitnessraum**, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage.

**Zusätzlicher Komfort** bieten ein eigener Kellerraum sowie **zwei Tiefgaragen-Stellplätze**. Die energieeffiziente Pelletsheizung (Holz) sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung (Energieeffizienzklasse B).

Die Lage in Villingen-Schwenningen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn und die gute Erreichbarkeit der Stadt machen diesen Standort attraktiv.