Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kamen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **84 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: **überdacht** * Etage: **3. OG** (ohne Aufzug) * Baujahr: **1971** * Energieausweis: **Verbrauchsausweis**, **119 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **D** * Heizungsart: **Zentralheizung** (Öl)

Die Wohnung liegt in Kamen, einer Stadt im Kreis Unna. Die Innenstadt ist nur etwa **15 Gehminuten** entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Der Bahnhof mit Regionalzügen nach Dortmund ist fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A2 und A1 sind schnell erreicht, was auch überregionale Ziele gut erreichbar macht.