Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52 m²** befindet sich in der Hauptstraße 45 in Sprockhövel und wird zum **01.09.2026** frei.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, und eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Kellerraum * Gemeinschaftswaschküche * Vorhandene Küche kann übernommen werden

Die Wohnung liegt zentral in Niedersprockhövel, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. Das Objekt verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt 5 Mietwohnungen.

Die monatlichen Nebenkosten betragen **120 €** (für 1 Person berechnet). Hinzu kommen Kosten für Gas (**80 €**) und Strom (**50 €**), die separat bei einem Versorger angemeldet werden müssen. Die Reinigung des Treppenhauses wird von einer Fremdfirma übernommen.