Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zwickau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Marienthal von Zwickau. Die Wohnung bietet auf **ca. 45 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk). Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die Wohnung wurde **1995 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die **Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, wobei die Beheizung über Erdgas erfolgt.

- Ca. 45 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (+kk) - Zentralheizung (Erdgas) - Stellplatzmöglichkeiten vorhanden - Schöne Klinkerfassade - Geräumiger Hofbereich

Die Lage in Marienthal zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der angrenzende Weissenborner Wald lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Eine Straßenbahnlinie bietet eine schnelle Anbindung an das Zwickauer Zentrum und andere Stadtteile. Die **Energieeffizienzklasse F** mit einem Verbrauchsausweis von **173,9 kWh/(m²*a)** ist ein wichtiger Hinweis für die Energiekosten.