Charmante 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hechingen auf dem Schlossberg und bietet ein besonderes Wohngefühl mit individuellem Charakter. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine charmante Galerie, die zusätzlichen Wohnraum schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine integrierte Treppe zur Galerie führt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein flexibles Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Wohnfläche: 81 m²** **Zimmer: 3** **Balkone: 2** **Verfügbar ab: sofort** **Tiefgaragenstellplatz: optional für 50 EUR/Monat**

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann für **50 EUR monatlich** mitgemietet werden.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **116 kWh/(m²a)**, **Gasheizung**, **Baujahr 1991**, Energieeffizienzklasse **D**.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hechingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die B 27 bietet eine gute überörtliche Anbindung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.