Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss**, die nach der Modernisierung erstmals bezogen wird. Sie besticht durch eine helle Wohnatmosphäre und eine klare, zeitgemäße Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. **Die Wohnfläche beträgt ca. 83,9 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein **Badezimmer** sowie ein separater Zugang zum **Balkon** sind ebenfalls vorhanden und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Bitte beachten Sie, dass **keine Einbauküche** vorhanden ist, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.

Die Wohnung wird durch praktische Annehmlichkeiten ergänzt: Ein **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann optional für **25 € pro Monat** angemietet werden, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Atter im Nordwesten von Osnabrück. Die Lage bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft, ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.