Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Hamburg bietet auf **42,7 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und besticht durch ihren **Balkon mit Blick ins Grüne**.

Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Klickvinylboden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. **Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine** sind vorhanden und verbleiben im Eigentum des Mieters. Das Badezimmer ist im gut erhaltenen Vintage-Stil gehalten. **Besonderheit**: Der Mieter kann entscheiden, ob das Bad erneuert werden soll. Wünscht der Mieter keine Erneuerung, reduziert sich die monatliche Miete um 80 EUR und der Mietbeginn verschiebt sich auf den 01.07. **Die Wohnung wird ohne Keller- oder Dachbodenabteil vermietet**.

* **Balkon** mit Blick auf Schrebergärten * **Neue Einbauküche** (Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine im Eigentum des Mieters) * Neuer Klickvinylboden * **Optional: Badrenovierung** mit Mietanpassung * Gemeinschaftswaschmaschine im Haus (entgeltlich) * **Kein Keller- oder Dachbodenabteil** * Heizkörperheizung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Hamburg mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Mindestmietdauer beträgt **3 Jahre**.