Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage Erfurts

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in **begehrter Lage** von Erfurt, nahe dem Steigerwald, Kressepark und Pförtchenbrücke. Das Gebäude wurde **1995 umfassend kernsaniert** und seitdem stetig instand gehalten. Die Wohnung bietet auf **ca. 107 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für **lichtdurchflutete Räume** und ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist als offener Wohnbereich (4+kk) gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **4 Zimmer** auf ca. 107 m² Wohnfläche * **Umfassende Kernsanierung 1995** * **Neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2024** * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Gepflegtes Umfeld

Die Lage in Erfurt vereint die Vorteile des Stadtrands mit einer hervorragenden Anbindung. Das Stadtzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsmöglichkeiten des Steigerwaldes beginnen quasi vor der Haustür und bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen.