Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Schwabach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnkomplexes in ruhiger und bevorzugter Lage von Schwabach.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine **Wohnfläche von ca. 90 m²**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Südwest-Balkon mit knapp 8 m²**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon (Südwest-Ausrichtung, ca. 8 m²) * Kellerabteil * Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. EUR 50/Monat) * Hausmeister-Service

**Lage:** Die Wohnung liegt in Unterreichenbach, einem Ortsteil im Westen von Schwabach, nur ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle (Linie 663) ist nur 500 Meter entfernt und die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 4 km. Schwabach selbst ist gut an die mittelfränkische Städteachse angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.