Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Datteln

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Datteln.

Die Wohnung bietet mit ihren **82,3 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Schnitt der Wohnung ist **klassisch 3+1** mit einem separaten Küchenbereich, der vom Wohnzimmer getrennt ist. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Wichtiger Hinweis:** Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage eines **Wohnberechtigungsscheins** zwingend erforderlich. Aktuell liegen leider keine Innenraumfotos vor, da die Wohnung noch bewohnt ist. Ein individueller Besichtigungstermin kann jedoch bereits jetzt vereinbart werden.

**Ausstattung:** * Balkon * Ruhige Lage am Stadtrand * Gute Anbindung an die Innenstadt (1 km) * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Gute Erreichbarkeit von Bushaltestellen

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **sehr ruhigen Lage** am Stadtrand von Datteln, mit viel Grünflächen in der Umgebung. Die Dattelner Innenstadt ist nur 1 km entfernt und bequem erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe rundet das attraktive Angebot ab.