Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Arnsberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus am beliebten Seltersberg in Arnsberg. Die Wohnung wurde ursprünglich als Teil eines Mehrgenerationenhauses konzipiert und nun in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft fördert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der **große, nach Süden ausgerichtete Balkon**, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine **separate, geschlossene Küche**.

**Ausstattung** * Die Wohnung befindet sich derzeit in der **Renovierungsphase** mit neu tapezierten und gestrichenen Wänden. * Fenster im Badezimmer und die Balkontür im Wohnzimmer werden erneuert. * Der Waschtischunterschrank im Badezimmer wird ebenfalls erneuert. * Eine **neue Zentralheizung** wird Anfang Juni installiert und ersetzt die bisherige Etagenheizung. * Ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Heizungsraum neben der Wohnung. * Die Wohnung ist **nicht möbliert**.

**Lage** Die erhöhte Lage am Seltersberg sorgt für eine ruhige Atmosphäre und schöne Ausblicke ins Grüne. Die Arnsberger Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage ideal für Berufspendler und Naturliebhaber.