Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in bester Innenstadtlage

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet modernen Wohnkomfort in **bester Innenstadtlage** von Rottweil. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** vereint sie urbanes Leben mit praktischen Annehmlichkeiten.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der **edle Vinylboden** und ein **Tageslichtbad** mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC den gehobenen Standard unterstreichen. Die **vorhandene Einbauküche** mit Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und erspart Ihnen zusätzlichen Aufwand.

Die Wohnung besticht durch: * Eine **großzügige, überdachte Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Ein separates Tages-WC * Fußbodenheizung * Hochwertiger Vinylboden * Ein Kellerraum zur zusätzlichen Lagerfläche * Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Kehrwoche und Winterdienst

Die **zentrale Lage** in Rottweil ist ideal: Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie den Edeka CULINARIA und die Stadtbushaltestelle in nur ca. 50 Metern. Rottweil selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen Angeboten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A 81 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart und an den Bodensee. Die umliegende Natur wie der Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zu Ausflügen ein.