Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Esterwegen

Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **98,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage von Esterwegen und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz.

Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und ist **sofort bezugsfrei**. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einem **großzügigen Balkon**, ideal zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungsmerkmale**: * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Gegensprechanlage * TV- und Glasfaseranschlüsse * Eigener Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge * Separater Geräteraum mit Stromanschluss

**Lage**: Esterwegen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Emsland, der durch seine attraktive Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie verschiedene Schulformen machen den Ort familienfreundlich. Die Nähe zur beliebten Stadt Papenburg (ca. 20 km) mit ihrer lebendigen Innenstadt und Freizeitmöglichkeiten ist ein weiterer Vorteil. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung in der freien Natur.