Modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Freisitz und Garten

Diese charmante, **modernisierte Dachgeschosswohnung** in Bad Bellingen bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit vier flexibel nutzbaren Zimmern. Die Wohnung steht ab dem **01.07.2026** zur Verfügung und ist sofort bezugsfertig.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Wohnung aus. Die Einbauküche ist neu und durch eine elegante Glasschiebetür abgetrennt. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

**Besondere Highlights**: * Ein privater Freisitzplatz über der Garage lädt zum Entspannen ein. * Nach Absprache steht ein **Gartenanteil** zur Mitbenutzung zur Verfügung. * Eine eigene **Garage** rundet das Angebot ab. * Die Wohnung ist **nicht möbliert** und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in **Bad Bellingen**, einer beliebten Kur- und Wohngemeinde im südlichen Markgräflerland. Die **direkte Nähe zum Bahnhof** ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Pendler, auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und die medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Rheinauenlandschaft und der Schwarzwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine gute Lage und moderne Annehmlichkeiten legen.