Helle 3-Zimmer-Wohnung in Rottleberode mit Charme

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in Rottleberode. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Rottleberode und besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung zur A 38 sowie die Nähe zum Vorharz und der Europastadt Stolberg. Die Lage nahe einem parkähnlichen Anwesen mit Teich sorgt für eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, umfasst. Die separate Küche bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was Entspannung nach einem langen Tag garantiert. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung wird als **unmöbliert** angeboten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** auf ca. 79 m² Wohnfläche * **Denkmalgeschütztes Gebäude** – Energieausweis befreit * **Badezimmer mit Dusche und Wanne** * **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gute Verkehrsanbindung** zur A 38 * **Verfügbar ab dem 01.07.2026**

Die Wohnung liegt zentral in Rottleberode und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur des Vorharzes lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an die Autobahn A 38 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Genießen Sie das Leben in einer attraktiven Umgebung mit guter Lebensqualität.