Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau von 1900

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig sanierten Altbauwohnung** aus dem Jahr 1900, gelegen im begehrten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld-Ost. Die Wohnung bietet auf ca. **52,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (+kk).

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, der mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Nach der **umfassenden Sanierung im Jahr 2007** präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 52,1 m² Wohnfläche * **Erstbezug nach Sanierung 2007** in einem denkmalgeschützten Altbau von 1900 * Zentrale Lage in Magdeburg-Stadtfeld-Ost * **Moderne Zentralheizung** mit Erdgas * Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis: 92 kWh/(m²*a))

Die Immobilie befindet sich in der Immermannstraße 34, einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Magdeburg-Stadtfeld-Ost. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Magdeburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität garantiert.