Helle 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse

Diese **großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem ruhigen und sonnigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1999** bietet auf ca. **116 m²** Wohnfläche viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ein **helles und sonniges Wohn-Esszimmer** mit Südausrichtung und Zugang zum überdachten Südbalkon. Die geräumige Küche ist mit einer **hochwertigen, modernen Einbauküche** ausgestattet und offen zum Wohnbereich gestaltet. Vom Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf den Balkon mit toller Aussicht sowie auf eine **zusätzliche, schöne Terrasse**. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Eckbadewanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung. Eine separate Gästetoilette mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Überdachter Südbalkon * Zusätzliche Terrasse * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung im Badezimmer * Separates Gäste-WC * Abstellräume (innen und Keller) * **Garage** mit Stellplatz * **Niedriger Energieverbrauch** durch Holzständerbauweise und Solaranlage

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr schönen, ruhigen Ortsrandlage** von Baiereck, einem Ortsteil von Uhingen im malerischen Nassachtal. Die Umgebung bietet Wiesen und Wälder und lädt zu Erholung ein. Kindergarten und Grundschule sind im Nassachtal vorhanden, weiterführende Schulen in Uhingen oder Ebersbach. Uhingen bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an die B10 und A8 ist sehr gut, Stuttgart ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut nutzbar.