Luxuriöses Erstbezugs-Apartment in Gräfelfing: Historie trifft Moderne

Erleben Sie eine seltene Kombination aus Altbaucharme und modernem Luxus in dieser **vollständig sanierten Wohnung** im Herzen von Gräfelfing. Die ca. **145,5 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **fünf Zimmer**, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder ein Homeoffice bieten.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Edler Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den beiden vollwertigen Bädern sowie dem separaten Gäste-WC schaffen ein Ambiente von Eleganz und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und verleiht der Wohnung das Flair eines exklusiven Stadthauses.

**Highlights der Ausstattung:** * Erstbezug nach umfassender Sanierung (2025-2026) * Ca. **145,5 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (davon 4 Schlafzimmer) * **2 luxuriöse Bäder** und 1 Gäste-WC * Hochwertiger Parkettboden und exklusive Fliesen * **Balkon** mit ca. 4,95 m² * Denkmalgeschütztes Anwesen

Die Lage in Gräfelfing, einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Westen, bietet eine **perfekte Anbindung** an die bayerische Landeshauptstadt durch die S-Bahn-Linie S6. Gleichzeitig profitieren Sie von der **ruhigen und grünen Villengemeinde** mit exzellenter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie renommierten Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ein **ideales Wohnumfeld** für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen.