Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Buchloe

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Buchloe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 92 m²** bietet diese helle und freundliche Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude (EEK B)** und zeichnet sich durch eine bewährte Ziegelbauweise aus. Sie ist **weitestgehend barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen **Aufzug**, der den Komfort erhöht.

Die Innenräume bestechen durch eine angenehme Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Pelletsheizung betrieben wird und für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Wasch- und Trockenräume sowie ein eigener Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **ca. 92 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Aufzug** * **Tiefgaragenstellplatz** * Fußbodenheizung (Pellets) * Wasch-/Trockenräume * Fahrradkeller * Energieausweis: EA-B, 51,2 kWh/(m²•a), EEK B

Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Ortsrandlage** (Tempo 30 Zone) und bietet dennoch eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Die Autobahn A96 und die B12 sind schnell erreichbar, ohne von Verkehrslärm beeinträchtigt zu werden. Das ruhige und gepflegte Wohngebiet besticht durch viel Grün, während das Zentrum mit Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und dem Bahnhof nur kurze Wege entfernt ist. Ein Hausmeister kümmert sich um die Serviceleistungen.