Helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon in Bad Abbach

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Galeriewohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Abbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **100,7 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung mit einer Galerie, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über eine **Einbauküche (EBK)**, die optional vom Vormieter übernommen werden kann, was Ihnen Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine **Fernwärmeversorgung**, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt.

**Ausstattung:** * 3,5 Zimmer * Balkon * Galerie * 3. Obergeschoss * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Optional: Einbauküche vom Vormieter * Zusätzlicher Hobbykeller für 20 €/mtl. * Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohnanlage "Alte Gärtnerei" am Neuen Markt in Bad Abbach. Die Umgebung ist sehr gepflegt, ruhig und idyllisch mit einem Bachlauf und Wasserflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.