Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Berliner Lage

Willkommen in dieser **hellen und komfortablen Neubauwohnung** im beliebten Berliner Bezirk Neukölln-Friedrichshain-Treptow. Die **barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **80,8 m²** befindet sich in einem modernen Effizienzhaus 40 mit KfW-Förderung und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen über Eck reichenden Wohn-Essbereich mit **Süd-West-Ausrichtung**, der viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, inklusive optionaler Einbauküche, Schränke und Oberflächen. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und bieten erhöhten Sicherheitskomfort.

**Ausstattung** * Klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit KfW-Förderung * Barrierefrei zugänglich * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Video-Türsprechanlage und 3-fach-verriegelte Wohnungstüren * Auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation verfügbar * Zahlreiche Fahrradstellplätze, auch für Lastenfahrräder * Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Glaspavillon * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Grundriss, Ausstattung, Einrichtung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Lage** im Dreiländereck von Neukölln, Friedrichshain und Treptow. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Erholungsgebiete wie das Kiehlufer, verschiedene Kanäle, die Spree sowie zahlreiche Parkanlagen. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Bio-Läden, Boutiquen, Cafés und eine vielfältige Gastronomie, sind bequem erreichbar. Die pulsierende Atmosphäre der "New Economy" ist ebenfalls fußläufig zu entdecken.