Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Nürnberger Stadtteil Laufamholz! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** "Sophia" bietet 36 helle und moderne Eigentumswohnungen, die nun bezugsfertig sind. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche** kombiniert zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit exzellenter Anbindung.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Innenausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf edle Eiche-Echtholz-Parkettböden, angenehme Fußbodenheizung und moderne Design-Bäder mit bodengleichen Duschen. Praktische Abstellräume und Gäste-WCs sind in vielen Wohnungen vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Ausrichtung der Balkone, Terrassen und Gärten nach Süden sorgt für viel Sonnenschein.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Neubauqualität mit moderner Architektur * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen * Praktische Abstellräume und Gäste-WCs (in den meisten Wohnungen) * Sonnige Süd-Ausrichtung für Balkone und Terrassen * Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnung * Optional: Einbauküche im Wert von 16.400 € (nicht im Kaufpreis enthalten)

Die Lage in Laufamholz bietet eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Attraktive Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. **Die Wohnung ist sofort bezugsfertig** und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!