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Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - Vista immobile 1 di 9
In VenditaAppartamento

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

399.900 €
5207 €/m²
2
locali
76.8
0/4
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Energia:B
Proprietà:personal
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt "Wohnen im Park"** in attraktiver Lage von Langenau. Dieses Projekt bietet insgesamt **87 moderne Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis 145 m², ideal für Singles, Paare und Familien. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,8 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **hochwertige Innenausstattung** aus und bieten viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Jede Wohnung ist auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt, wobei Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt wird.

**Highlights der Wohnanlage:** * Neubauprojekt mit Fertigstellung für Haus C im Sommer 2026 geplant * Moderne Architektur und hochwertige Bauweise * Parkähnliche Außenanlagen für Erholung und Freizeit * Vielfältige Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und nahe dem Donauried, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Universitätsstadt Ulm. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe**.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 4
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Giardino
Cantina
Parcheggio

Posizione

Via:Am Simontalgraben 23
Città:Langenau
Regione:Alb-Donau-Kreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

82/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

73
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

75
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

86
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

75
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

72
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 2 mesi fa · 8 visualizzazioni

Aggiornato il 9 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1621 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

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