Neubau-Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hamburg-Niendorf

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Projekt ZWEIKLANG in Hamburg-Niendorf. Als Erstbezug ab April 2026 bietet diese Erdgeschosswohnung auf ca. **62,4 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und moderne Architektur in einer begehrten Hamburger Wohnlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenlösung ist das Herzstück und öffnet sich großzügig zur **Terrasse (ca. 3 m²)** und dem angeschlossenen Gartenbereich (ca. 15 m² Sondernutzungsfläche). Ein separates Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit eigener kleiner Terrasse (ca. 2 m²) und weiterer Gartenfläche (ca. 12 m²) bietet Privatsphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Badezimmer unterstreichen die Wertigkeit.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Neubau-Erstbezug ab April 2026 * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach verglaste Fenster * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung * Eigene Terrasse und Gartenanteil * Personenaufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 30.000 €)

Das Neubauprojekt ZWEIKLANG besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug, der alle Ebenen bequem erschließt. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in den gewachsenen Stadtteil Niendorf ein, der eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Tibarg), Schulen, Ärzten und Grünflächen wie dem Niendorfer Gehege kombiniert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Niendorf Markt, Bus) und die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten eine **optimale Erreichbarkeit** des Hamburger Zentrums und des Flughafens.