Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Halberstadt

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Halberstadt. Die Wohnfläche von **ca. 90,6 m²** bietet optimalen Wohnkomfort und ist ideal für Familien, Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche **Ost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein **modernes Badezimmer mit Fenster** und einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss bieten viel Stauraum. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Balkon mit Ost-Ausrichtung * Badezimmer mit Fenster und Dusch-/Badewannen-Kombination * Separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche * Hauswirtschaftsraum * Ankleidezimmer * Zusätzlicher Abstellraum im EG * Aufzug * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im EG * Wahlweise Stellplatz oder Garage verfügbar * Bezugsfertig nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Halberstadt** mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Landgraben" der Linie 12 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Harzvorland lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Halberstadt ist eine lebendige Stadt mit guter Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen.