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Neubau-Traum in Oberschleißheim: 2 Zimmer, 45m², Nähe München - Vista immobile 1 di 5
In VenditaAppartamento

Neubau-Traum in Oberschleißheim: 2 Zimmer, 45m², Nähe München

Am Schäferanger 2-12, Oberschleißheim, Bundesrepublik Deutschland

383.000 €
8511 €/m²
2
locali
45
1/1
piano
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie idyllisches Wohnen im modernen Neubauensemble AM SCHÄFERANGER in Oberschleißheim, nur einen Katzensprung von München entfernt. Dieses Projekt bietet **exklusive Eigentumswohnungen** in sechs architektonisch ansprechenden Gebäuden, eingebettet in eine grüne Oase. Hier verbinden sich **ruhiges Vorstadtleben** und die Nähe zur pulsierenden Metropole zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **45 m² Wohnfläche** besticht durch eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** dank großzügiger Fensterfronten. Die durchdachte Planung garantiert ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts**, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

**Highlights der Wohnung und des Ensembles:*** * Moderne Architektur mit klaren Linien * Großzügige Fenster für viel Tageslicht * Balkon, Terrasse oder Loggia je nach Lage * Hoher Wohnkomfort durch Neubauqualität * Nähe zu München (weniger als 30 Minuten)

Die Lage in Oberschleißheim bietet die perfekte Balance: Genießen Sie die **grüne und familienfreundliche Umgebung** mit Parks und Seen, während die Münchner Innenstadt bequem erreichbar ist. Die Infrastruktur ist hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** durch S-Bahn, Autobahn und Buslinien rundet das attraktive Angebot ab.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Via:Am Schäferanger 2-12
Città:Oberschleißheim
Regione:Landkreis München
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

77/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

51
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

62
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

87
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

55
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato settimana scorsa

Aggiornato il 19 giugno 2026

Costi

Finanziamento

1552 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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