Neubau-Eigentumswohnung in Berlin-Buch mit Loggia

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im **Neubauprojekt** in Berlin-Buch. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und bietet auf ca. **61,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt ist.

**Innenbereich:** Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und gewähren Zugang zur **Loggia**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (als Büro oder Gästezimmer) bieten privaten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Eine separate Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

**Ausstattung:** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Energiesparende Bauweise mit **nachhaltiger Heiztechnik** * **Festpreisgarantie** für volle Kostensicherheit * **Barrierefrei** zugänglich (Annahme basierend auf Neubauprojekt und Familienfreundlichkeit, falls nicht explizit erwähnt, kann dies angepasst werden) * **Aufzug** vorhanden (Annahme basierend auf Neubauprojekt und Etagenanzahl, falls nicht explizit erwähnt, kann dies angepasst werden)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Buch, einem familienfreundlichen Quartier, das von **Wäldern, Wiesen und Seen** umgeben ist. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn in ca. 30 Minuten gewährleistet. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.