Neubau-Traumwohnung am Neckar in Heilbronn

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **neuen 3-Zimmer-Wohnung** im prestigeträchtigen NECKARFUXX-Projekt in Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines architektonisch ansprechenden Neubaus und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 78 m²** bietet diese Einheit großzügigen Raum für komfortables Leben.

Die Innenräume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die dem **3+kk-Disposition** entspricht. Die Wohnung wird nach dem **KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard** realisiert, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise spricht. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, einer modernen Holzhybridbauweise und einer ansprechenden Fassadengestaltung schafft ein einzigartiges Wohnambiente.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Neubauprojekt** mit moderner Holzhybridbauweise * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Energieeffizienzstandard KfW 55 EE** * **Seniorengerechtes Wohnen** möglich * Fahrradraum

Die Lage am Neckarbogen, auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und hohe Lebensqualität. Der Neckar und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, während wichtige Einrichtungen und Attraktionen nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Das innovative städtebauliche Konzept des Quartiers schafft ein lebendiges und stilvolles Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.