Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit West-Balkon in Hamburg

Diese **barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung** in Hamburg-Rothenburgsort besticht durch einen **funktionalen Grundriss** und eine **West-Ausrichtung**, die für optimale Beleuchtung sorgt. Die Wohnung befindet sich im **Neubau** und erfüllt den **KfW 55 Standard**, was auf eine hohe Energieeffizienz schließen lässt. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Eichenparkett, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und einer raumweise regulierbaren Fußbodenheizung. Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen und Accessoires von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und unterstreichen das moderne Wohngefühl.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit West-Ausrichtung * Fußbodenheizung * Bodengleiche Duschen * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Tiefgarage * Barrierefreier Zugang * Grüner Innenhof mit Spielbereich

Die **Lage in Rothenburgsort** bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsgebieten. Der Stadtteil liegt östlich des Zentrums und ist eine Erweiterung der HafenCity. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Elbpark Entenwerder und die dynamische Entwicklung des Viertels machen diesen Standort besonders lebenswert und zukunftsträchtig.