Neubau-Wohnung in Hamburg: Ihr neues Zuhause im Grünen

Willkommen im Bramquartier, einer exklusiven Neubau-Wohnanlage in Hamburg-Bramfeld, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbindet. Diese **lichtdurchflutete 4+kk Eigentumswohnung** bietet auf **102 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. **Drei weitere Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. **Hochwertiges Eichenparkett** und eine **raumweise regulierbare Fußbodenheizung** schaffen behagliche Wärme.

* **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** für niedrige Energiekosten * **Private Außenbereiche** wie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse * **Hochwertige Badausstattung** von Villeroy & Boch und Hansgrohe * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * **Tiefgaragenstellplätze** und Kellerräume verfügbar * **Courtagefrei** für den Käufer * Voraussichtliche Fertigstellung **Ende 2027**

Das Bramquartier liegt in einer **verkehrsberuhigten Privatstraße** direkt an einem grünen Quartierspark mit Spielplätzen. Bramfeld im Nordosten Hamburgs bietet eine lebendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Seen und dem Stadtpark lädt zur Erholung ein. Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die geplante U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung an die Hamburger Innenstadt weiter verbessern.