Neubau-Traum in Hattersheim: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im 3. Obergeschoss, die modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **107,8 m² Wohnfläche** vereint. Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und einen charmanten **Balkon von ca. 5 m²**, der zum Entspannen einlädt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 38 m² bildet das Herzstück und wird durch große Fenster mit viel Licht durchflutet.

**Innenbereich** Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16 m² einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m² sind flexibel nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro. Das modern gestaltete Badezimmer (ca. 7,5 m²) ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Dusch-WC (ca. 3,5 m²). Ein ca. 10 m² großer Flur verbindet alle Räume effizient, und ein praktischer Abstellraum (ca. 3,5 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit ca. 5 m² * Ca. 107,8 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Dusch-WC * Praktischer Abstellraum * Neubau (Baubeginn 2024)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im neuen, modernen Landwehr Quartier in Hattersheim am Main, einer Stadt, die eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Frankfurt, Mainz und Wiesbaden schnell erreicht. Die Autobahn A66 und der Frankfurter Flughafen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Rosarium sind in unmittelbarer Nähe.