Neubau-Traum in Burscheid: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuwertigen 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts in Burscheid. Auf **ca. 132 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **2 modernen Tageslichtbädern** und direktem Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und einem ca. 60 m² großen Garten**.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren Fokus auf Komfort und Barrierefreiheit. Breite Türöffnungen (mind. 1,01 m), ein **barrierefreier Zugang** sowie ein moderner Aufzug sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die offene Wohnraumgestaltung und die großen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 22 m² Terrasse mit privatem Gartenanteil * Hochwertige Einbauküche (optional) * Fußbodenheizung * Moderne Erdwärmeheizung mit optionaler PV-Anlage * KfW55-Standard für niedrige Betriebskosten * Inklusive Stellplatz und Garage (zzgl. 30.000 €)

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage in Burscheid-Hilgen**, die eine ideale Mischung aus Ruhe, naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE), Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlerverbindungen nach Leverkusen, Köln, Remscheid und Wuppertal erleichtert. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sowie Wälder laden zur Erholung ein.