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Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel mit Balkon - Vista immobile 1 di 11
In VenditaAppartamento

Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel mit Balkon

Rolfinckstraße 43, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

595.000 €
8988 €/m²
3
locali
66.2
0
piano
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
2303.3 m²
Superficie del terreno
Balcone
Servizi · 5.65 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in begehrter Lage von Hamburg-Wellingsbüttel. Aufgeteilt auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser entstehen hier insgesamt zehn Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Diese Wohnung, gelegen im **Erdgeschoss**, bietet auf ca. **66,2 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und helle Räume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene Wohnküche (3+kk) schafft eine einladende Atmosphäre und ist perfekt für gesellige Stunden. Ein **privater Balkon** mit einer Fläche von 5,65 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.

- Neubau aus dem Jahr 2026 - Ca. 66,2 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche) - 1 Badezimmer - 1 Balkon (5,65 m²) - Grundstücksfläche gesamt: 2.303,30 m² - Lage im Erdgeschoss

Die Immobilie befindet sich in **Hamburg-Wellingsbüttel**, einem beliebten und grünen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:A pavimento
Superficie del terreno:2303.3 m²

Servizi

Balcone(5.65 m²)
Terrazza
Cantina
Parcheggio

Posizione

Via:Rolfinckstraße 43
Città:Hamburg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

66/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

75
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

82
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

71
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

54
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

55
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 23 giugno 2026

Costi

Finanziamento

2412 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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