Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen am Park

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in bester Lage von Nürnberg. Die Wohnanlage in der Großreuther Straße 165 kombiniert städtisches Leben mit ruhiger Nachbarschaft, ideal gelegen am Rande des Knoblauchslandes und nahe dem Marienbergpark. Diese **hochwertig ausgestattete Wohnung** bietet auf **83 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und zukunftsfähige Bauweise nach BEG 40EE Standard.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **moderne Architektursprache**. Sie finden eine Wohlfühlbad und eine Marken-Einbauküche vor. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Die **nachhaltige Bauweise** unterstreicht den zukunftssicheren Charakter der Immobilie.

**Ausstattungsmerkmale:** * Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse (je nach Einheit) * Moderne Bäder und Einbauküchen * Effizienzhaus-Stufe BEG 40EE * Provisionsfreier Kauf * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage in Nürnberg-Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Der Marienbergpark und das Knoblauchsland laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie von Erlangen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.