Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit Balkon

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in Nürnberg/Katzwang. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **102,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem energieeffizienten KFW-Effizienzhaus 55 und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **intelligente Raumaufteilung** mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und ein angenehmes Raumklima schafft. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Home Office oder zusätzliches Kinderzimmer. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung wird durch eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luftwärmepumpe, und eine Photovoltaikanlage zur grünen Energieerzeugung ergänzt.

**Ausstattungs-Highlights:** * Neubau in Massivbauweise * KFW-Effizienzhaus 55 Standard * Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Videosprechanlage * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Sonnige Balkone, Terrassen und Gärten

Die Lage in den Corneliusterrassen vereint Lebensqualität und Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet am Main-Donau-Kanal gelegen, profitieren Sie von einer **sehr guten Infrastruktur** mit schnellen Anbindungen an das S-Bahn-Netz und die Autobahn. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar.