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Neubau-Traum in Langenau: Ihr neues Zuhause im Grünen! - Vista immobile 1 di 8
In VenditaAppartamento

Neubau-Traum in Langenau: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

476.900 €
5206 €/m²
3
locali
91.6
1/1
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2025
Condizione:Nuovo
Energia:B
Proprietà:personal
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubauprojekt "Wohnen im Park"** in Langenau. Dieses attraktive Apartment bietet auf **91,6 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für Singles, Paare und Familien. Die Fertigstellung von Haus C ist für **Sommer 2026** geplant, sodass Sie sich auf eine moderne und hochwertige Immobilie freuen können.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC, was für Komfort im Alltag sorgt. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

* **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **2 Schlafzimmer**, 1 Badezimmer, 1 separates WC * **Balkon** für entspannte Momente im Freien * **Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse * Geplante Fertigstellung: **Sommer 2026** * Energieeffiziente Bauweise (Energieausweis liegt noch nicht vor)

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die **ländliche Idylle** vereint mit einer hervorragenden Anbindung an die nächste größere Stadt.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Giardino
Cantina
Parcheggio

Posizione

Via:Am Simontalgraben 23
Città:Langenau
Regione:Alb-Donau-Kreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

82/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

73
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

75
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

86
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

75
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

72
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 26 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1933 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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