Neubau-Traum in Trier: KfW 40 QNG-Standard mit Balkon!

Im aufstrebenden Trierer Stadtteil "Grünes Quartier" entstehen moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Diese **Neubauwohnung im KfW 40 QNG-Standard** bietet eine schlüsselfertige Wohnlösung mit attraktiven Steuervorteilen für Kapitalanleger.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **63 m² großen 2+kk-Wohnung**. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche misst ca. 33 m² und bietet direkten Zugang zum **ca. 7 m² großen Balkon**. Ein praktischer Abstellraum ist der Küche zugeordnet. Das geräumige Schlafzimmer und das moderne Duschbad sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein **separater Kellerraum**.

**Besondere Merkmale:** * KfW 40 QNG-Energiesparhaus * Moderne Heiztechnik und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Parkettböden und Fliesen * Elektrische Rollläden * 3-fach verglaste Fenster * Aufzug und Tiefgarage (optional erwerbbar) * Nachhaltige Bauweise

Die Wohnung befindet sich in **Trier-West**, einem sich positiv entwickelnden Stadtteil mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung an Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die neue Bahntrasse "Weststrecke" verbessert die Anbindung an Luxemburg-Kirchberg zusätzlich.