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Neubau-Wohnung in Herzogenaurach: Ihr Traumhaus wartet! - Vista immobile 1 di 11
In VenditaAppartamento

Neubau-Wohnung in Herzogenaurach: Ihr Traumhaus wartet!

Bertolt-Brecht-Str. 2, Herzogenaurach, Bundesrepublik Deutschland

626.000 €
6198 €/m²
4
locali
101
1/1
piano
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Cantina
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in der Herzo Base in Herzogenaurach, einem begehrten Neubaugebiet, das modernes Wohnen neu definiert. Diese exklusiven Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit, in einer **erstklassigen Lage** mit unverbaubarem Blick auf Gärten und Park zu leben. Die Wohnungen sind **kurz vor der Fertigstellung**, was einen baldigen Einzug ermöglicht.

**Hochwertige Innenausstattung** wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Eleganz. Die stilvollen Bäder und die moderne Außenanlage runden das harmonische Gesamtbild ab. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, maximales Wohlbefinden zu bieten, mit viel Licht von allen Seiten und einer durchdachten Zimmeraufteilung.

* **Großzügige Wohnfläche** von ca. 101 m² * **Moderne Ausstattung**: Echtholzparkett, Fußbodenheizung * **Traumhafte Loggia** mit Blick ins Grüne (Beispielwohnung im 1. OG) * **Unverbaubarer Blick** auf Gärten und Park * **KfW-Förderung** von bis zu 100.000 EUR möglich

Die Lage in Herzogenaurach, einem erfolgreichen Wirtschaftsstandort, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Zukunftssicherheit. Nutzen Sie die Chance, eine der letzten 4-Zimmerwohnungen in diesem **klimafreundlichen Neubauprojekt** zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ort.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Loggia
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Via:Bertolt-Brecht-Str. 2
Città:Herzogenaurach
Regione:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

81
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

78
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

77
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

88
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

72
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 17 maggio 2026

Costi

Finanziamento

2537 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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