Neubau-Wohnung in Ingolstadts Bestlage mit Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer **attraktiven Wohnlage** in Ingolstadt, nahe der Innenstadt und der Donau. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von **54,7 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch eine **geschmackvolle Ausstattung** und durchdachte Details. Sie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine bodenebene Dusche im Hauptbad. Die Fenster sind nach GEG-Berechnung gefertigt und verfügen über eine 3-Scheiben-Verglasung, die durch elektrische Jalousien an den Wohnraumfenstern ergänzt wird und für sommerlichen Wärmeschutz sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine **energieeffiziente Luftwärmepumpe** mit Photovoltaikanlage, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Die Wände sind in Ziegelbauweise errichtet und es gibt einen wasserdichten Betonkeller.

**Highlights auf einen Blick:** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Fußbodenheizung und bodenebene Dusche * Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Jalousien * Großer Betonkeller mit 2,40 m Raumhöhe * Festpreis schlüsselfertig inklusive aller baulichen Nebenkosten

Die Lage in Ingolstadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Lebensmittelläden, dem Shopping-Center Westpark, Ärzten und Banken im Umkreis von 2 km. Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Donau-Ruderclub, Segel- und Tennisclub Rot-Weiß, der Golf-Club Ingolstadt und die Nähe zur Donau laden zur Erholung ein. Besichtigungstermine sind flexibel nach Absprache möglich.