Neubau-Wohnung in Ingolstadts Bestlage mit 4 Zimmern

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im beliebten Ingolstadt. Die **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **101 m²** bietet durchdachte Grundrisse und höchsten Komfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser attraktiven Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine **moderne Luftwärmepumpe** und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Bodenebene Duschen im Hauptbad und eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter. Die Fenster sind nach GEG-Berechnung mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt und bieten durch elektrische Jalousien sommerlichen Wärmeschutz.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und bodenebene Dusche * Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Jalousien * Wasserdichter Betonkeller und Ziegelbauweise * Aufzug und barrierefreier Zugang * Großzügige Kellerräume mit 2,40 m Raumhöhe

**Attraktive Lage in Ingolstadt:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** nahe der Innenstadt und der Donau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Westpark Shopping-Center, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Ruder-, Segel- und Tennisclubs sowie der Golf-Club Ingolstadt, laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Donau bietet zusätzliche attraktive Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.