Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung in Donaueschingen

Erleben Sie komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in diesem **Neubauprojekt** im Herzen von Donaueschingen. Das Quartier am Schlosspark bietet insgesamt 15 barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen nach DIN 18040-2 R, die auch für Senioren konzipiert sind. Die Architektur kombiniert moderne Formen mit warmen Farben und Holzelementen, was eine natürliche und einladende Atmosphäre schafft. Die offenen Arkaden und Laubengänge sorgen für eine gute Orientierung und witterungsgeschützte Erschließung.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **69,1 m²** befindet sich im ersten Bauabschnitt, der voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt wird. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine Loggia, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die offene Küche (2+kk) ist ideal für gesellige Abende.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Barrierefrei und rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2 R * Loggia für entspannte Stunden im Freien * **Effizienzhaus 40 Standard** nach GEG und KfW-Richtlinien * Anschluss an das lokale Wärmenetz * **Aufzug** vom Untergeschoss bis zur Wohnung * Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für E-Autos * Hausmeisterdienst und Winterdienst

Die Lage in der Prinz-Fritzi-Allee ist **zentral** und dennoch ruhig. Donaueschingen, die "Donauquellstadt", bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Größere Städte wie Villingen-Schwenningen sind schnell erreichbar. Der malerische Schwarzwald lädt zu Wanderungen und Erholung ein.