Neubau-Traum in Marquartstein: Großzügiges Wohnen mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marquartstein! Dieses **exklusive Neubauprojekt** in **Holzbauweise** bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Das **energieeffiziente Gebäude (KfW-55 Standard)** fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verspricht hohe Lebensqualität.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. **108 m² Wohnfläche**. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 31 m²) lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über **zwei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Flur ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Besonderes Highlight sind die **drei Terrassen mit angrenzender Gartenfläche**, die Ihnen private Freiräume im Grünen bieten.

**Komfort und Sicherheit** sind ebenfalls gewährleistet: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 5,03 m²) sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz. Die zentrale Lage in Marquartstein bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Erholungsgebieten und Bergen.

**Highlights:** * Neubau in Holzbauweise * KfW-55 Energieeffizienz * Mehrere Terrassen und Gartenanteil * Barrierefrei zugänglich * Tiefgarage inklusive * Zentrale und naturnahe Lage