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Neubau-Traum in Langenau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick - Vista immobile 1 di 8
In VenditaAppartamento

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

463.900 €
5207 €/m²
3
locali
89.1
2/2
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2025
Condizione:Nuovo
Energia:B
Proprietà:personal
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie exklusives Wohnen in Langenau mit diesem **Neubauprojekt "Wohnen im Park"**, das moderne Eigentumswohnungen für anspruchsvolle Käufer konzipiert. Dieses Projekt bietet insgesamt **87 hochwertige Eigentumswohnungen** in fünf architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern, eingebettet in eine **parkähnliche Außenanlage**.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 89,1 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Wohnungen sind **hochwertig ausgestattet** und bieten viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Fertigstellung des Hauses C ist für **Sommer 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neuen, modernen Wohnquartiers zu werden.

* **Moderne Architektur** in fünf Mehrfamilienhäusern * **Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse * **Parkähnliche Außenanlagen** für Erholung und Freizeit * Geplante Fertigstellung: **Sommer 2026** * **Energieeffiziente Bauweise** (voraussichtlich)

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und des Donaurieds, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die **ländliche Idylle** kombiniert mit einer **guten Innenstadtlage** und profitieren Sie von optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Terrazza
Cantina
Parcheggio

Posizione

Via:Am Simontalgraben 23
Città:Langenau
Regione:Alb-Donau-Kreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

82/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

73
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

75
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

86
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

83
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

75
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

72
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 27 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1880 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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