Neubau-Wohnung im Musikerviertel: Ihr neues Zuhause in Lübeck!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau (KfW 40)** im beliebten Musikerviertel von Lübeck. Dieses architektonisch ansprechende Wohnensemble bietet insgesamt 65 Wohneinheiten, darunter diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **75,9 m²**.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** schaffen eine ideale Basis für individuelle Wohnträume oder als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon mit 6 m² Fläche** und ist Teil eines Projekts mit Tiefgaragen- und Außenstellplätzen sowie Abstellräumen im Kellergeschoss.

**Highlights der Wohnung:** * **Neubau (Erstbezug)** * **KfW 40 Energieeffizienzstandard** * **Ca. 75,9 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer + offene Küche (3+kk)** * **Balkon (6 m²)** * Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil St. Lorenz Nord, nur ca. 1,8 km westlich vom Lübecker Stadtzentrum entfernt. Das "Musikerviertel" bietet eine **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof fußläufig erreichbar) und die Autobahn (Auffahrt nur 800 m entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Genießen Sie die **einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur** in der UNESCO-Welterbestadt Lübeck.