Exklusive Maisonettewohnung in Bad Aibling: Ihr neues Familiendomizil

Willkommen in dieser **exklusiven 5-Zimmer-Maisonettewohnung** in einem modernen Mehrfamilienhaus im begehrten KfW-40-Standard in Bad Aibling. Diese neuwertige Wohnung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **124,7 m²** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit vier geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Tageslichtbädern (eines davon mit Wanne und Dusche im OG) und einem praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Wohnküche (5+kk) lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind: * Eine sonnige Terrasse mit Westausrichtung im Erdgeschoss * Eine zusätzliche Loggia im Obergeschoss * Ein **attraktiver Gartenanteil zur alleinigen Nutzung**, ideal für Familien * Energieeffiziente Bauweise nach **KfW-40-Standard** für niedrige Nebenkosten * Ein kleiner Spielplatz auf dem Grundstück

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und dennoch zentraler Lage** in Bad Aibling, einer Kurstadt mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Therme Bad Aibling sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Rosenheim (ca. 15 Min.) und München (ca. 45 Min.) ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und den Bahnhof Bad Aibling (ca. 1,2 km) optimal. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Rad- und Wanderwegen sowie die Alpenregion.