Erstbezug Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Leezen, die als Erstbezug durchdachtes, barrierefreies Wohnen mit **zukunftssicherem KfW 40 Energiestandard** vereint. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen, sowie für Kapitalanleger, die eine **langfristige Wertstabilität** suchen.

**Hochwertige Innenausstattung**

Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Eine direkt angeschlossene, ebenerdige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den **hochwertigen Charakter**. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

**Nachhaltig und energieeffizient**

Die Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Bauweise (Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade) garantiert **niedrige Betriebskosten** und ein angenehmes Raumklima. Dies spiegelt sich im exzellenten Energiestandard (KfW 40) wider.

**Barrierefrei und zentral gelegen**

Das Gebäude ist konsequent barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Kellergeschoss, was ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Die zentrale Lage in Leezen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten**

Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftliches Fahrradhaus. Die Lage in Leezen, nahe Bad Segeberg und mit guter Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste, bietet eine hohe Lebensqualität.