Barrierefreies Neubau-Apartment in Steinhude mit Terrasse & Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Neubau-Apartment (KfW 55)** im Erdgeschoss von Steinhude bietet auf **ca. 74,70 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist **provisionsfrei** direkt vom Bauträger zu erwerben. Als Erstbezug nach Fertigstellung vereint diese Immobilie moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität und liegt nur wenige Gehminuten vom malerischen Steinhuder Meer entfernt.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Ein **barrierearmer Zugang** und ein Aufzug im Haus unterstreichen den Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während der separate Abstellraum für zusätzliche Ordnung sorgt. Die **Fußbodenheizung** und die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten, unterstützt durch eine moderne **Wärmepumpe mit PV-Anlage**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 74,70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * 2 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich * **Großzügige Terrasse (ca. 15,95 m²) mit eigenem Garten** (Sondernutzungsrecht) * Kellerraum (ca. 8,35 m²) * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug im Haus * **KfW-55 Standard** mit Wärmepumpe und PV-Anlage * **Barrierefreier Parkplatz** direkt neben den Carports * 2 Fahrradstellplätze * Neubau, Erstbezug, provisionsfrei

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im beliebten Ortsteil Steinhude, direkt am Steinhuder Meer. Die Uferpromenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die A2 sowie nach Hannover machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie maritimes Flair und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.