Neubau-Traum in Niederkassel: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederkassel, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine harmonische Verbindung von moderner Architektur und naturnaher Erholung. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 78,4 m²** befindet sich in einem der beiden stilvollen Wohnhäuser und verspricht höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte und moderne Raumaufteilung**, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Jede Einheit ist **barrierearm über einen Aufzug** erreichbar, was den Komfort für alle Bewohner erhöht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Süd-Ost ausgerichteter Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Baumaterialien und eine ansprechende Bauweise * Tiefgaragenstellplatz muss zum Preis von 19.500 € erworben werden * Erstbezug nach Fertigstellung

Die Lage in Niederkassel bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn ist dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes und der Nähe zu den Autobahnen A59 und A565 hervorragend. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Rheinpromenade und die Untere Sieg runden das attraktive Wohnangebot ab.