Historische 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Halle (Saale)

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **erstklassig sanierten Denkmalwohnung** im Herzen von Halle (Saale). Die Immobilie, gelegen in der begehrten August-Bebel-Straße, kombiniert auf ca. **52,12 m² Wohnfläche** historischen Charme mit modernstem Komfort und eignet sich sowohl perfekt als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

**Hochwertige Sanierung und Erstbezug** Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr **2026** erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Edle Parkettböden und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter.

**Ausstattungshighlights** * **Ca. 52,12 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Erstbezug nach Sanierung **2026** * Hochwertiger Parkettboden * **Kellerabteil** vorhanden * Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer * Attraktive steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA (§7h/i EStG)

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Halle (Saale). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Infrastruktur und die historische Anmutung der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv und sorgen für eine stabile Nachfrage.