Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg Jenfeld. Die **erstklassige Lage** in der Jenfelder Au, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit viel Grün und Wasser.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** auf ca. **52,72 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen separaten Bereich für Küche und Essplatz, der Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Das helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer (ca. 24,59 m²) lässt sich flexibel gestalten und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein modernes Duschbad und ein praktischer Flur runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **52,72 m² Wohnfläche** * **Helle Räume** und durchdachter Grundriss * **Sonniger Südbalkon** (ca. 5,89 m²) * Fußbodenheizung und pflegeleichter Designvinylboden * Separater Abstellraum * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** * **Erstbezug** nach Fertigstellung im Spätsommer 2026

Das Wohnhaus erfüllt **hohe Energieeffizienzstandards** durch ein quartierseigenes Blockheizkraftwerk. Die Jenfelder Au ist ein modernes Quartier mit viel Grün, Wasserflächen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, Regionalbahn) und die Nähe zur Autobahn (A1, A24) sind hervorragend.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Fertigstellung ist für **Spätsommer 2026** geplant. Der Verkauf ist provisionspflichtig.